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Wohnanlage Tulpenhof

DENKMALIMMOBILIE TULPENHOF, MARIENTAL STANDORT

Unser neues Denkmalobjekt "Mariental Höfe" bei Wolfsburg ist auch unter diesen Aspekten sehr interessant für Kapitalanleger. Die Mieten in Wolfsburg steigen rasant, somit werden attraktive Lagen in den Einzugsgebieten immer gefragter.

Für den Erwerber bietet sich hier die Möglichkeit eines attraktiven Investments in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands, ergänzt durch den hohen Steuervorteil einer denkmalgeschützten Immobilie (ca.80 % Denkmal-Afa).

Zu den attraktiven Bedingungen des Projektes „Mariental Höfe“ gehören:

* 1. Bauabschnitt mit 51 Wohneinheiten zwischen 41 und 137 qm 
* Förderung durch KfW und
* steuerliche Entlastung durch Denkmal-Afa (ca. 80%)
* Attraktiver Preis von 1.790 €/qm Wohnfläche
* Erstvermietungsgarantie mit 6,50 €/qm
* Erstbezug nach aufwändiger Sanierung


Die Lage der Objekte

Mariental, die Heimat der Denkmalimmobilie "Tulpenhof" ist eine sehr grüne und ruhige Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, südlich von Wolfsburg gelegen. Das im Naturpark gelegene Mariental bietet mit seinen Waldflächen in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Naturerlebnissen.

Infrastruktur

Die Infrastruktur Landkreis ist gut entwickelt: Mehrere Gaststätten, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Ärzte sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung in das Stadtzentrum Wolfsburg sowie nach Helmstedt und Grasleben und sind direkt vor der Tür zu erreichen.

Mikrolage

Die Denkmalimmobilie "Tulpenhof" steht in Mariental, einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt ca. 7 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde liegt an der Ländergrenze zu Sachsen-Anhalt. Größter Arbeitgeber ist die Meisterbäckerei Steinecke. Wolfsburg ist 26 km entfernt und bei einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten über die A2 und A39 gut erreichbar.

Mikrolage

Makrolage

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt, die mit Ihren rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens ist. Sie ist als Unternehmenssitz der Volkswagen AG bekannt. Wolfsburg hat rund 120.000 Arbeitsplätze. 74.000 Einpendler arbeiten in der Stadt. Mit 92.600 Euro (Stand 2013) ist das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf das höchste aller deutschen Städte.


Makrolage


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